文化中心信義國小  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 文化中心商圈近信義國小捷運站高樓景觀佳商辦農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3015 萬
參考單價：26.02 萬/坪
地址：高雄市苓雅區光華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶成中正
總坪數：115.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.65 坪
共同使用：32.23 坪
土地面積：5.93 坪
樓別/樓高： 17樓 / 25樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：信義國小苓雅國中
鄰近公園：鼎新公園
生活機能：中正市場
附近交通：橘線信義國小站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或商務人士，非自用居住首選

此物件位於高雄苓雅區核心地段，交通與生活機能成熟，高樓層的視野優勢明確，且成交價格具談判空間，對於尋求辦公室置產、長期收租或作為創業基地的買方而言，是一個值得深入評估的好標的。然而，鑑於其屋齡已達 33 年，且用途為「商業用」非住宅，若您的購屋目的是為了家庭自住（如就學戶籍、居住舒適度），則此物件不建議考慮。綜合來看，若您能接受商辦的持有成本並善用其地段優勢，這是一筆具有保值空間的配置。

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農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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